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    【民法】2021年法考大綱新增考點|轉讓對擔保物權的影響

    2021-05-24 10:53:47| 來源:廣東中公教育

    新增考點  轉讓對擔保物權的影響

    原則上,抵押人可以轉讓抵押財產。轉讓抵押物時產生通知義務——應該及時通知抵押權人。

    抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

    例外情況下特約“禁止限制或轉讓抵押財產”,歸納如下:

    【相關法條】

    《民法典擔保解釋》第四十三條  當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產但是未將約定登記,抵押人違反約定轉讓抵押財產,抵押權人請求確認轉讓合同無效的,人民法院不予支持,抵押財產已經交付或者登記,抵押權人請求確認轉讓不發生物權效力的,人民法院不予支持,但是抵押權人有證據證明受讓人知道的除外,抵押權人請求抵押人承擔違約責任的,人民法院依法予以支持。

    當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產且已經將約定登記,抵押人違反約定轉讓抵押財產,抵押權人請求確認轉讓合同無效的,人民法院不予支持;抵押財產已經交付或者登記,抵押權人主張轉讓不發生物權效力的,人民法院應予支持,但是因受讓人代替債務人清償債務導致抵押權消滅的除外。

    ①抵押人與抵押權人約定禁止或者限制轉讓抵押財產,抵押人違反約定轉讓抵押財產的,無論是否已將該約定辦理登記,轉讓合同的效力不因此受影響。因轉讓給抵押權人造成損失的,抵押權人可依照約定請求抵押人承擔損害賠償責任。

    ②抵押人與抵押權人約定禁止或者限制轉讓抵押財產,但是未將約定登記,抵押人違反約定轉讓抵押財產,并且已經向受讓人完成抵押財產的交付或者登記的,規則是:

    A.若受讓人為善意(受讓時不知該約定),轉讓發生物權效力,受讓人取得抵押財產所有權(當然,抵押權仍有追及效力);

    B.若受讓人為惡意(受讓時知道或者應當知道該約定),轉讓不發生物權效力,抵押財產仍歸抵押人所有;

    C.抵押人與抵押權人約定禁止或者限制轉讓抵押財產,并且已將約定登記,抵押人違反約定轉讓抵押財產,即使已經向受讓人完成抵押財產的交付或者登記的,除非受讓人行使滌除權,轉讓不發生物權效力,抵押財產仍歸抵押人所有。

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